９月２日Yahoo!ニュースさんから通知がきました
長期金利3％突破 30年ぶり 住宅ローンは変動？固定？問い合わせ殺到
長期金利 30年ぶり高水準
1日の債券市場では、長期金利の代表的な指標である新規発行の10年物国債の利回りが上昇。一時、3％の大台を突破し、1996年以来となる、30年ぶりの高い水準を記録しました。（参考・引用元：Yahoo!ニュース）
あれ⁉️私の住宅ローン変動金利だわよね❓
ヤバくない⁉️🥶
私が今持っている
ローン内容とか資産とか
確認してみましょうねぇ〜🎵
そうしましょうねぇ〜🎶
現在の住宅ローン
最初に借りていた隣の県の地方銀行さんから
２０２１年８月に借り換えして
現在はイオン銀行さんにお世話になっています
当時低金利の頃でしたけれども
ローン残高
と
子育て中の私の支払える額
と
私の年齢的に組める年数
の都合で
変動金利しか選べませんでした
この時固定金利選べたら良かったんですけどね
とてもじゃないけど無理むりムリィ〜でした
😅
まぁ当時コロナ大流行中で
金利上がる要素なんて微塵もない頃でしたので
まぁ良いかぁ〜
住宅ローン自体も隣の県の地方銀行さんより低金利だし
将来繰上げ返済した時の手数料無料にもなるし
当時のイオン銀行マイステージのポイントにもなるし
その結果普通預金金利も上がるしねぇ〜
😊
って思っていたローン契約内容はこちら
２０２１年８月契約 住宅ローン
借入金額 23,100,000円
最終返済日 2048年8月10日
返済方法 元利均等返済
金利 変動金利
借入利率 ０.５２０％
基準金利 ー 基準金利引下幅(取扱手数料定率型の場合) ー 借入利率引下幅
年 2.370% – 0.200% – 1.650% = 0.520%
返済は月払いのみで
月額 ７６,４３３円でした
でね
今日ね
ローン返済予定表ダウンロードしてみたんですぅ〜
そしたらね
| ２０２６年９月 | ２０２１年８月 | |
|---|---|---|
| 利率 | １.３７０％ | ０.５２０％ |
| 返済月額 | ８１,０４４円 | ７６,４３３円 |
いつの間にか
が倍以上に
なっててぇ〜
が
約５千４百円増えてたぁ〜
きっ気が付かんかったぁ〜
(￣◇￣;)
しかもね最新版のローン返済予定表見るとね
今年２０２６年５月までは
年１.０２５％だったんですってよぉ〜
いやぁ〜💦上がり方がエグすぎんかぁ〜⁉️
😱
なのにぃ〜
月の返済額は８１,０４４円のまま
なんですってぇ〜
えっこれって、最終支払日までツケられちゃう感じのやつ❓
🫨
こ…このまま放置は…
できないわぁ〜
いくら残念すぎる脳みそでも分かるわぁ〜
危険すぎるわよぉ〜
😰
現在の保有資産
私ね
旧NISAとかiDeCo始めてちょっとしてからずっとね
月末にそれぞれの口座にいくら入っているのか
記録とっているんです
だってバラバラのままだとぉ〜
結局いくら持っているのかとか
運用成績がどのくらいなのかとか
分かんないんだもん〜
えぇえぇそうなんですアホなんです
お手上げなんです
🤷♀️
それによるとぉ〜
株やら投資信託やらが
なかなか良い感じに増えてくれているので
一部だけでもできるかもぉ〜
キラッキラァ〜
✨🤩✨
やってて良かった投資信託
🎶💖🎶
分からないながらに始めて良かった株式投資
お父さんありがとう〜
🥁💃🪇
となるとですね
銀行だったり証券会社だったりに
飛び散らかしている私のお金さん達
どこのお金さんをどのくらい返済に充てるのか問題
‼️
🧐
すぐにここのおいくら万円と言えない私
えっとぉ〜
😅
これは困った
ギャフンッ
🤣
ちょっと考えましょう〜🎵
そうしましょう〜🎶
絶対に崩せない資産
まずはぁ〜
絶対に回せない資金を数えてみましたよ
そうねこのお金さん達は動かしたらダメね
🙅♀️
住宅ローンに回せそうな資産
そしたら今度は動かせそうな所のを数えてみましょうねぇ〜
| 口座 | 利率・評価損益率 |
|---|---|
| あおぞら銀行 貯蓄預金 | 年０.６５％ |
| つみたてNISA S&P500 | ＋３４.９３％ |
| つみたてNISA オルカン | ＋３７.３１％ |
つみたてNISAのふたつどちらもいい感じに増えてますねぇ〜
😊
こちらを一部現金化しようかなぁ〜
NISA枠消滅しないしねぇ〜
うんうんそれが現実的かもねぇ〜
😄
貯蓄預金に父の遺産のほとんどが入っています
貯蓄預金に入れておくよりも
オルカンにしておく方が良いような気がします
なにはともあれ
貯蓄預金よりも負債減らす方が良い気がしますよねぇ〜
🧐
できれば保有し続けたい配当金目的の投資
あとのは配当金目的で購入していますからねぇ〜
📣大暴落〜😆って
ニュースになった時に購入した個別株は
今高くて売るには良いかもだけどぉ〜
きっとこの先買い戻しできないしぃ〜
😂
そんなに高騰していないのは単位株しか買っていないから
大した金額にならないしぃ〜
😅
配当金のもらえる投資信託はこのまま継続して持ちたいしぃ〜
なんならS＆P500はいずれ売却して配当金が出るタイプのにしたいしぃ〜
だってぇ〜配当金で４％貰えたら、老後年間４％ずつ取崩してぇ〜なんて考えなくて良いものねぇ〜
😙
配当目的の投資さん達には手をつけずにいたいわぁ〜
🥳
現状のローン内容を知って、資産を確認したらぁ〜どうするよ⁉️☝️
住宅ローンこのままじゃ危ないと気が付いた‼️
ガーンまじヤバい
😱
資産数えてみたらローン総額を減らせそう‼️
ウッキャァ〜
🤣
で⁉️どうする⁉️
繰上げ返済一択❓
５年前の私は知らなかったし選べる状況じゃなかったけど
今の私はＦＰ学んで知ったのよぉ〜
借り換えでフラット３５や固定金利も選べるんですってねぇ〜
ウッシッシ
😁
今お世話になっているイオン銀行さんで固定金利に借り換えできるのか
窓口に伺って聞いてみないといけないわぁ〜
🥳
さぁ〜
窓口相談の予約入れるわよぉ〜
😆
固定金利に借り換えできて
金利上昇のニュースに
負債額の増加に怯えてガクブルしない未来が
手に入ると良いなぁ〜
どうかなぁ〜⁉️
🤣
🍃葉桜🌸
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